Was ist Home Staging?

Mit Home Staging ist das professionelle Einrichten von Räumen einer Immobilie zur Verkaufsförderung gemeint. Der Begriff wurde in den 70ern in den USA geprägt und im deutschen Sprachgebrauch übernommen, als sich die Branche Anfang der 2000er in Europa etablierte. „Home“ leitet sich aus dem Englischen für das Zuhause ab und „Staging“ steht für die Inszenierung.

Ziel des Home Staging ist es, Deine Immobilie in kürzester Zeit zum Wunschpreis an den Wunschkunden zu verkaufen. Je optimaler das Home Staging also umgesetzt wurde, also je passender Dein Objekt für die Zielgruppe eingerichtet ist, desto höher ist die Nachfrage und dadurch steigt auch der Verkaufspreis.

 

Wie gestaltet sich Home Staging?

Leere oder verwohnte Wohnräume, die zum Verkauf angeboten werden sollen, lassen sich je nach Zustand mit kleinen bis umfangreichen Veränderungen in einen wahren Wohntraum verwandeln. Kalte Wände, leblose Farben, quietschende Türen, verwilderte Gärten und dunkle Räume – all diese scheinbaren Kleinigkeiten stehen dem Verkauf Deiner Immobilie im Wege. Räume hingegen, welche sich durch optimales Licht und belebende Farben darstellen, laden Deine Interessenten dazu ein, sich sofort ihr neues Zuhause in Deiner Immobilie zu sehen.

Wie einfach lässt sich Home Staging umsetzen?

Wenn Du auf ein sehr einfach umzusetzendes, dennoch sehr erfolgreiches Stilmittel des Home Staging zurückgreifen möchtest, dann setze auf Farben. Schöne und gut aufeinander abgestimmte Farben geben Deinen Räumen eine Note der Lebendigkeit und Freude, die Deine Kunden bei der Besichtigung sofort spüren werden.

Je nach Zielgruppe, lohnt es sich hierbei auf trendige Farben zu setzen. Mobiliar und Deko-Elemente in Trendfarben, die zueinander passen und gekonnt integriert werden, haben eine enormen Einfluss auf die Raumwirkung. Statt eines in die Jahre gekommenen verwohnten Wohnzimmers mit viel Holz und dunklen Teppichen macht sich bei der Besichtigung ein Raum mit frischer Wandfarbe und einigen essentiellen Möbeln viel besser, um das Objekt zielbringend zu vermarkten.

Dich hat der Blogartikel bis hier hin überzeugt und Du fragst Dich nun, welche Farben Du dieses Jahr 2021 unbedingt verwenden solltest?

Die Pantone Farben des Jahres – Ultimate Grey & Illuminating

Zwei der bekanntesten Beispiele für moderne Trendfarben im Home Staging sind im Jahr 2021 die Pantone Farben Ultimate Grey & Illuminating.

Zweimal im Jahr blicken die Experten vom Pantone Color Institute nach New York, London, Mailand und Paris, um dort auf der Fashion Week die zukünftigen Farbtrends für die nächste Saison auszusuchen. Dieses Jahr wurde ein frisches Gelb und ein schlichtes Grau zur ultimativen Farbkombination gekürt.

Laut Pantone geben diese beiden Farben, besonders in ihrer Kombination, eine wundervolle Stimmung ab. Mit Begriffen wie „optimistisch“ und „erwärmend“ wird die Kombination dieser beiden Pantone in Verbindung gebracht.

Das Illuminating Gelb im Einzelnen wird mit Lebendigkeit, Wärme und Kraft umschrieben. Ultimate Grey soll eine Art Zuverlässigkeit und Gelassenheit vermitteln. Zusammen als Team sind diese beiden also unschlagbar, wenn es darum geht, Lebensräume in eine Quelle der positiven Gefühle zu verändern.

Besonders in Wohnräumen ist die Wahl und Anordnung von Farben für ein optimales Raumgefühl extrem wichtig.

Wir verbinden, oft auch unbewusst, Farben, die uns umgeben, mit positiven Gefühlen und Erinnerungen. Aus diesem Grund ist es wichtig, Farben so zu nutzen, dass sie eine positive Stimmung in die zu vermarktenden Wohnräume bringen. 

Besonders Home Staging Profis, wie wir von der homestager, wissen, wie Trendfarben gekonnt eingesetzt werden und welche Farben die richtigen für die Wunschkundschaft sind.

Wie geht man am besten vor? – Einfach Umsetzbare Tipps für Deinen nächsten Immobilienverkauf.

Du möchtest gerne einige Tipps selbst ausprobieren, bevor Du einen Profi engagierst? Das verstehen wir. Deshalb folgen nun unsere drei besten Tipps, wie Du durch den gezielten Einsatz von Farbe Deine Immobilie für den nächsten Verkauf optimal vorbereitest.

Tipp Nummer 1 – Starte mit neutralen Farben

Gehe die farblichen Veränderungen für den Anfang lieber langsam an. Statt direkt mit den Trendfarben zu starten, sorge dafür, dass die Wände einen frischen Anstrich bekommen. Besonders bei verwohnten Immobilien solltest Du darauf setzen die in die Jahre gekommenen Räumlichkeiten zu entpersonalisieren und auf Neutralität zu setzen.

Tipp Nummer 2 – Setze auf gezielte Akzente

Wenn Du bereit bist etwas mehr Aufwand zu betreiben, dann fange mit kleineren Möbeln oder Accessoires an. Beginne mit großen Möbeln in neutralen Farben und setze Akzente durch farbige Textilien. So verschaffst Du Dir Schritt für Schritt ein Gefühl für den Raum, den Du neu erschaffst.

Tipp Nummer 3 – Einsatz von Illuminating und Ultimate Grey

Besonders für junge Paare und Familien eignet sich der Einsatz von Trendfarben, wie den Pantone Farben des Jahres 2021 Illuminating und Ultimate Grey. Auch für Home Staging Amateure lassen sich diese Farben wirklich schön kombinieren, da das schlichte Grau eine solide, neutrale Basis für die frischen, gelben Akzente ist. 

Zum Beispiel lässt sich in einem Wohnzimmer ein großer, grauer Teppich super dort platzieren, wo später einmal ein großes Sofa stehen könnte. Kombiniert mit einem Sessel in der Trendfarbe Gelb und ein paar Grünpflanzen, verleiht das dem Raum eine ganz andere Wirkung als wenn dieser leer steht. Besonders für Personen mit geringem Vorstellungsvermögen lässt sich so bereits erreichen, dass die Größe des Raumes besser eingeschätzt werden kann.

Wir wünschen viel Freude beim Ausprobieren unserer Tipps. Für die Beauftragung eines professionellen Home Stagers, kontaktiere uns doch gerne über das Kontaktformular.